92000 Nanterre Office Condo Unit Offered at $1,633,116 CAD

Opportunité d'Investissement - Rendement 9% AEM À Nanterre (92), découvrez une offre d'investissement attrayante avec un lot de bureaux en copropriété. Ce bien est entièrement loué à un locataire de qualité, sous un bail 6-9 ans, garantissant un rendement de 9% AEM. Les bureaux, d'une superficie de 339 m², bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense, un secteur en pleine dynamique. Le bien est intégralement occupé par un monolocataire, assurant une gestion simplifiée et un flux de revenus stable. Dossier détaillé disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité de rentabilité ! . Immeuble moderne . Accès PMR . Interphone . Digicode . Accès sécurisé par badge . Parties communes de qualité . Ascenseurs . Fibre optique . RIE à proximité avec possibilité d'adhésion PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE ET DES LOTS : . Complexe immobilier composé de 4 bâtiments indépendants : A, B, C, D. . La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL. . Le lot Plein Ouest est soumis au régime de la copropriété . Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024. . Immeuble moderne des années 1980/90 . Axe passant . Localisation dans le quartier tertiaire des Champs Philippe . Double batterie d'ascenseurs . Places de Parking disponibles . Plateaux rationnels et flexibles . Ouverture / décloisonnement total . Etage élevé . Surfaces en parfaite adéquation avec le marché . Surfaces très lumineuses Situation/Transports : Bus Bus 158 et 258 RER La Défense Grande Arche (A) Metro La Défense Grande Arche (1) Route N13 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination