92000 Nanterre 93,248 SF of Industrial Space Available

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à Nanterre un parc d'activités de 8 663 m² répartis sur trois niveaux. Idéalement situé, il offre une localisation stratégique dans l'ouest parisien à 15 minutes de Paris et 30 minutes de l'aéroport de Paris-Orly, et propose un accès rapide aux autoroutes A14 et A86. Entièrement clos, le site est sécurisé et dispose d'un contrôle d'accès via le portail principal et l'accès piétons. Un effort particulier est accordé à l'aspect architectural et environnemental : façade « tertiaire », espace végétalisé et accessible au dernier étage et certification BREEAM « Excellent » CARACTÉRISTIQUES : • Prestation architecturale de qualité • Certification BREEAM « Excellent » • Site entièrement clos et sécurisé EXTÉRIEUR : • Toiture terrasse accessible et aménagée • Étages d'activités accessibles via une rampe d'une pente de 11% et/ou des monte-charges • Parkings souterrain de 72 places VL dont 20% équipées de bornes de recharge de 7kW • Parkings 2 roues et vélos ACTIVITÉ : • Hauteur libre :variable de 3,4 m à 6,3 m • Dallages activités RDC et R+1 : 1,5 T/m² • Dallage activités R+2 : 500 kg/m² à 1 T/m² • RDC : deux portes à quai et deux portes d'accès de plain-pied • R+1 : quatre portes d'accès de plain-pied • Le monte-charge dessert tous les étages d'activités BUREAUX : • Hauteur libre :2,5 m • Climatisation et chauffage, revêtement de sol et faux plafonds prévus • Plinthe périphérique en prévision du câblage électrique • Éclairage LED TRANSPORT : • 15 min de Paris • 30 min de l'aéroport de Paris-Orly • 10 min de l'A14et A86 • 15 min à pied du RER A 'Nanterre-Préfecture' • Bus à proximité: 259, 159, 163, 158, 258 • Parc André Malraux à 300 m AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724