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44000 Nantes 2,906 SF Retail Building $925,342 CAD ($318.40 CAD/SF)

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BAREMES__OPTIMOMH_2022-A.pdf

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)	Annual (CAD)	Annual Per SF (CAD)
Property Tax	$7,045	$1.71
Office Tax	-	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	$7,045	$1.71

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Property Tax (CAD)
Annual	$7,045
Annual Per SF	$1.71

Office Tax (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Operating Expenses (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Total Expenses (CAD)
Annual	$7,045
Annual Per SF	$1.71

Property Facts

Sale Type

Owner User

Property Type

Retail

Property Subtype

Restaurant

Building Size

< 15,000 SF

Building Class

Year Built

1930 - 1939

Price

$925,342 CAD

Price Per SF

$318.40 CAD

Tenancy

Single

Restaurant

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: 21 to 35 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About NANTES, LA 44000

NANTES CENTRE, QUARTIER CHAMP DE MARS / LA MADELEINE, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au Sud. Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des WC équipés PMR, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC. Chauffage gaz. DPE en D pour le local et l'appartement. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602942 )

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