44000 Nantes 3,595 SF of Office Space Available

BUREAUX D'EXCEPTION À LOUER – 334 m² – TRIANGLE D'OR DE NANTES Au cœur du Triangle d'Or nantais, rue La Fayette à quelques mètres de la place Aristide-Briand et du prestigieux Radisson Blu Hotel, découvrez un plateau de bureaux d'exception de 334 m² au sol (316 m² Loi Carrez), situé au premier étage d'un remarquable immeuble haussmannien. Dès l'entrée, les lieux séduisent par leur vaste hall d'accueil, idéal pour recevoir collaborateurs et visiteurs dans un cadre élégant et professionnel. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées et les parquets anciens confèrent à ces bureaux un cachet rare sur le marché nantais. Une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle Le plateau est actuellement aménagé pour une activité de bureaux et comprend : - Un grand espace d'accueil - Un vaste open-space favorisant le travail collaboratif - 9 bureaux indépendants - Une grande cuisine équipée - Deux salles d'eau - Trois WC séparés Les locaux sont entièrement équipés pour une installation immédiate : - Réseau informatique et électrique en place -Nombreuses prises et baies de brassage - Câblage internet existant - Double accès - Ascenseur - Une place de parking privative et fermée, située dans les anciennes écuries de la cour intérieure Des prestations rares en centre-ville et une adresse prestigieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Commerces, restaurants, services et transports en commun à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de premier ordre. Conditions financières Loyer mensuel : 7 000 € HT/HC Provision sur charges mensuelles : 867 € Disponibilité : immédiate DPE : Classe C Une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un immeuble de caractère au cœur de Nantes, alliant prestige, fonctionnalité et confort de travail. Camille Palluat de Besset - Efficity 0658544298 cpalluatdebesset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris