93330 Neuilly-sur-Marne 18,622 SF of Flex Space Available

Cet espace comprend une zone d’activités au rez-de-chaussée et des bureaux en mezzanine, adaptés à différentes organisations professionnelles. Le rez-de-chaussée dispose d’un accès direct de plain-pied par une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant la circulation des marchandises ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur libre permet l’installation d’équipements volumineux et l’optimisation du stockage. La mezzanine accueille des bureaux cloisonnés, des sanitaires et des locaux sociaux, avec fibre déployée sur l’ensemble de l’espace et un agencement permettant une exploitation immédiate. Le chauffage est assuré par convecteurs dans les bureaux et par aérotherme dans la partie activité. L’ensemble offre une combinaison fonctionnelle entre espace d’activité et bureaux intégrés. Il bénéficie d’un parking extérieur privatif réservé aux utilisateurs et visiteurs. Le site, rénové, est entièrement clôturé, sécurisé et accessible par un portail automatisé. Les aménagements extérieurs facilitent les manœuvres et l’accès de tous types de véhicules, dans un cadre adapté aux activités nécessitant un flux logistique régulier. Le bâtiment est situé au sein de la zone industrielle des Chanoux, un secteur actif regroupant de nombreuses entreprises. Il bénéficie de services de proximité, notamment une supérette et une offre de restauration sur place. La localisation assure une bonne connectivité, avec la gare RER Neuilly-Plaisance à quinze minutes à pied et le réseau de bus à proximité immédiate.