06200 Nice 2,784 - 23,765 SF of Office Space Available

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur de l'Eco-Vallée au sein du nouveau programme JOIA MERIDIA : - 256,5 M2 au R+5 ainsi que 150 M2 d'espace extérieur - 256,5 M2 au R+6 ainsi que 65 M2 d'espace extérieur - Possibilité de louer des places de parkings en supplémentsLe programme JOIA MERIDIA se composera notamment de : logements, commerces, hôtel, hub sportif et bien être. L'immeuble est situé dans la Plaine du Var, au coeur de l'opération d'intérêt national ECO VALLEE, dont la technopôle urbaine de Nice Méridia fait partie des principaux enjeux de la Métropole de Nice Côte d'Azur et qui accueillera notamment des espaces de développement R&D et de formation dans les secteurs de la santé et de l'environnement. L'immeuble comprend un RDC composé d'un hall, un local vélos, un local ordures ménagères et des locaux techniques ainsi que 6 étages composés d'un plateau de bureaux non divisible par niveau avec 2 ascenseurs pour les desservir, 2 sanitaires (Hommes/Femmes) sur chaque palier. Des balcons et terrasses complètent le bien. Il s'agit d'une des principales zones de développement de la Métropole de Nice, et d'une opération prioritaire portée par l'Etablissement Public d'Aménagement (EPA) Eco-vallée Plaine du Var. Un Emplacement urbain privilégié au sein d'un éco-quartier unique pour une qualité de vie et de travail incomparable. Proche des principaux axes : - 2 minutes de l'autoroute A8 permettant de relier Marseille à l'Italie à 5 mn. - 5 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, accessible directement par la ligne 3 du tramway permettant également de relier l'avenue Jean Médecin en 20 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance