06100 Nice 969 SF of Office Space Available

Bergé Immobilier vous propose à la location un local professionnel de 89 m² en rez-de-chaussée, situé dans un environnement résidentiel calme, au coeur du quartier Libération à Nice. Un espace fonctionnel et lumineux Ce bien en bon état général se compose de 5 pièces, avec une répartition des espaces optimisée pour un usage professionnel. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'une salle de bains récemment rénovée, ainsi que d'une cave et d'un jardin privatif — des prestations rares dans ce secteur recherché. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, assurant un cadre de travail confortable. Idéal professions libérales ou bureaux Ce local conviendra parfaitement pour une activité de bureaux ou profession libérale, dans un secteur animé et facile d'accès. Accessibilité &amp ; commodités À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, et du parking public Jeanne d'Arc, l'emplacement assure une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. ? Bail professionnel ? Disponible immédiatement ? Contactez notre équipe Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 4 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.