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06000 Nice 1,884 SF of Retail Space Available
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SPACE AVAILABILITY (1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- CEILING
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| Ground | 1,884 SF | 19’ | Negotiable | $78.04 CAD/SF/YR HT-HC $6.50 CAD/SF/MO HT-HC $147,010 CAD/YR HT-HC $12,251 CAD/MO HT-HC |
Ground
- Agency Fee: $30,242 CAD
-
Rental Charges: $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $2,520 CAD/YR $210.01 CAD/MO
- Security Deposit: $31,502 CAD
- Space In Need of Renovation
- Finished Ceilings: 19’
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 1,884 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 1,884 SF |
| Property Type | Retail |
ABOUT THE PROPERTY
Nice : local commercial 150 m² en location pure Dans un immeubles emblématique de la Rue de France, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'une situation ultra-stratégique : en face immédiate de l'arrêt de tramway, entouré de commerces dynamiques, et à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais. Une opportunité rare en location pure, offrant une visibilité exceptionnelle et une configuration idéale pour une activité ambitieuse. ? Caractéristiques principales Surface & ; volumes 150 m² en rez-de-chaussée Mezzanine d'environ 25 m² avec réserve + sanitaires / possibilité d'extension Hauteur sous plafond : 5,80 m Linéaire de vitrine exceptionnel sur 3 façades — visibilité maximale Extraction possible ? Aspects techniques Local sain, proportions rectangulaires Grande façade + vitrines panoramiques sur 3 côtés Bail tous commerces Reindexation annuelle Paiement du loyer trimestriel d'avance Formule : location pure (pas de droit au bail) ? Conditions financières Loyer : 6 500 € / mois, non assujetti à TVA Charges : 130 € / mois Taxe foncière : 4 365 € (avis 2025) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel, soit 18 720 € TTC ? Localisation & ; environnement Face à l'arrêt de tramway, assurant un flux piéton continu À proximité immédiate de la Promenade des Anglais Environnement commerçant dense : restauration, enseignes, services, boutiques Quartier attractif auprès d'une clientèle locale, touristique et professionnelle ? Usages recommandés Commerce premium – showroom – boutique d'enseigne Restauration / café / concept food (extraction possible) Activité nécessitant un positionnement visuel fort et une façade valorisante Services professionnels haut de gamme Points forts Local rare avec triple façade vitrée Volumes spectaculaires grâce à la HSP de 5,80 m Visibilité incomparable : tram, flux piéton, axes stratégiques Location pure, sans reprise ni pas-de-porte ? Opportunité rare sur le secteur / disponible en janvier 2025 Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite. Emmanuel LAURENT AVINIM BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475
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