06200 Nice 1,302 SF Office Condo Unit Offered at $745,846 CAD

En CO-EXCLUSIVITE le Cabinet ARTEMUS vous présente : MAGNIFIQUES BUREAUX en étage, d'une superficie de 121 M2 (133M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec vue mer, 1 bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau coté sud et d'un très grand bureau de direction avec un double placard avec étagères au calme, coté est. Les sanitaires femme / homme sont sur les parties communes de l'étage. - Bureaux très lumineux, cloisons semi vitrées avec stores intégrés - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double fenêtres double vitrage - Moquette en état neuf - Faux plafond avec dalles led et néons - Câblage informatique - Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité immédiate de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur L'acquisition de 2 parkings en sous sol est possible. - Provisions sur charges annuelles : 5712€ - Taxe foncière 2025 : 5784€ Prix de vente des bureaux : 503 247 € Honoraires de commercialisation inclus soit 464 250€ Nets Vendeurs. Prix de vente des 2 parkings : 54 200 € Honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs. Honoraires de commercialiation du Cabinet ARTEMUS : 7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.