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06200 Nice 1,550 SF Industrial Condo Unit Offered at $594,347 CAD
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Description
À VENDRE ENTREPÔT ATELIER BUREAUX 144m² NICE OUEST Proche A8 et voie Mathis ! EXCLUSIVITÉ - L'ENTREPRISE IMMOBILIER A VENDRE MURS ENTREPÔT 144m² sur le rez-de-chaussée d'un immeuble à destination mixte en R+3 comprenant du commercial, du professionnel et du résidentiel (kiné, supérette sur rue au dessus, etc..). Ce local est situé dans une copropriété bien entretenue, comprenant : - 1 entrepôt - 1 garage - 1 atelier - 1 bureau d'atelier - 1 salle du personnel ou bureau - 1 kitchenette - 1 Wc et une douche séparée - 1 bureau de direction - 1 bureau d'accueil - 1 bureau / archives Accès par une porte piéton et une porte de garage en façade. De nombreux points de lumière sur le linéaire façade avant avec 9 fenêtres. ATOUTS TECHNIQUES ET SÉCURITÉ : - Équipement complet : grand placard intégré,courant triphasé, compresseur d'air, fibre et système de climatisation réversible avec 4 unités (ancien mais en bon fonctionnement). - Sécurité renforcée : présence de grilles de sécurité, d'une alarme et d'un contrôle d'accès. - Copropriété sécurisée : site sous vidéo-surveillance, accessible via un portail automatique et un portillon installés récemment. LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ stratégiques : - A8, Promenade des Anglais et voie Mathis - à proximité du Grand Arénas - Stationnement : facilité par la présence de places de parking libres au sein de l'enceinte fermée de la résidence. ÉTAT DU BIEN ET DE LA COPROPRIÉTÉ : - Copropriété saine sans procédure en cours. - Travaux de gros œuvre suivis : chaudière remplacée il y a 2 ans et circuits d'évacuation refaits. - Règlement de copropriété souple autorisant notamment les professions libérales et les activités de services. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 369 950€ Frais d'agence inclus hors taxe. - Taxe foncière de près de 1500€/an - Provision de charges de près de 167€/mois comprenant chauffage, eau, entretien, portail de la copropriété et sécurité. - Pas de gros travaux prévus dans la copropriété. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur un bon quartier résidentiel et de bureaux avec commerces de proximité. DISPONIBLE immédiatement
Property Facts
| Price | $594,347 CAD | Property Type | Industrial (Condo) |
| Unit Size | 1,550 SF | Sale Type | Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $594,347 CAD |
| Unit Size | 1,550 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,550 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $594,347 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $383.45 CAD |
| Unit Size | 1,550 SF |
| Price | $594,347 CAD |
| Price Per SF | $383.45 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Owner User |
Presented by
L'Entreprise Immobilier
"06200 Nice"
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