06100 Nice 592 SF Office Building $637,746 CAD ($1,077.25 CAD/SF)

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour vos futurs bureaux ou à titre résidentiel (quartier Libération). Aussi ce bien dispose d'un accord d'exploitation en meublé touristique jusqu'au 7/09/2028. Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu. Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit : - 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation) - Une mezzanine de 10 m² au sol, - Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud. Son véritable atout : - une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant. L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle. Un espace de stationnement attenant vient compléter le confort d'exploitation. Potentiel supplémentaire : \- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.