30000 Nîmes 8,934 SF of Flex Space Available

À louer - Ensemble immobilier professionnel - Zone d'activité de Grézan - Nimes Situé dans la zone d'activité très recherchée de Grézan, cet ensemble immobilier professionnel est parfaitement adapté aux activités de transport, logistique, BTP, stockage ou industrie. Composition du site : Un hangar de 650 m², équipé de 6 portes sectionnelles permettant un accès direct aux poids-lourds, Des bureaux de 180 m², répartis sur deux niveaux, climatisés, propres, lumineux et fonctionnels, Un espace d'accueil clientèle dédié, Le tout implanté sur un terrain de 2 500 m² entièrement exploitable. Accès et circulation : Accès poids-lourds optimisé, Deux entrées indépendantes avec : 1 portail électrique, 1 portail manuel, Circulation fluide des véhicules, Possibilité de séparer les flux (livraisons, personnel, clientèle), atout majeur pour les activités de transport et logistique. Équipements et prestations : Système de vidéosurveillance et d'alarme, intérieur et extérieur, Forage sur site, Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux, Borne de recharge pour véhicule électrique, 3 WC disponibles, 2 douches, 2 baies de brassage, Grande cour de manoeuvre bétonnée, Site entièrement clôturé, sécurisé et bien entretenu, Stationnement aisé, Excellente visibilité professionnelle. Possible de diviser le bien Emplacement : Zone d'activité de Grézan, secteur dynamique et stratégique, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Conditions financières : Loyer : 5000 Euros HT HC/ mois Charges : 1 200 Euros / mois 3 mois de dépôt de garantiePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00 ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels