30000 Nîmes 1,464 SF of Office Space Available

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un bureau de 136 m² situé au premier étage d'un immeuble implanté au sein d'un centre commercial dynamique à Nîmes. En bon état, les locaux proposent une organisation fonctionnelle composée d'un open space et de deux bureaux cloisonnés. Cette configuration conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des espaces immédiatement exploitables et adaptés au travail collaboratif. Le plateau bénéficie de la climatisation réversible, du câblage informatique et de la fibre optique, assurant confort et connectivité aux futurs utilisateurs. L'environnement, agréable et verdoyant, offre un cadre de travail confortable pour les collaborateurs. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de l'immeuble. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure du périphérique, sur un axe accueillant environ 50 000 véhicules par jour. Cette implantation lui assure une bonne visibilité, renforcée par la possibilité d'installer une signalétique, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence d'enseignes locomotives, notamment Action et Lidl, contribue à l'attractivité et à la fréquentation du site. Le secteur constitue une alternative compétitive aux principales zones commerciales de Nîmes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Parquet au sol - Faux plafond technique