30900 Nîmes 26,458 - 162,040 SF of Flex Space Available

Locaux d'activités neufs à louer à NIMES d'une surface totale de 14 548m² divisés en plusieurs cellules. Situé sur la zone industrielle de KM DELTA, les locaux A1, A3, A4, C1 et D1 se composent : - Bureaux climatisés (pour certains lots) - Porte sectionnelle 3,50m x 3,50m (1 à 2 portes selon les lots) - 4 Quais niveleurs pour le lot A4 - HSP 7 m - Dalle béton 5T/m² - Triphasé - Bardage double peau, toiture bac acier isolé - Locaux sociaux (pour certains lots) - Parkings et aires de retournements - Possibilité de regrouper les cellules A3 & A4, C1 & D1. - Optionnel : 640 m² de bureaux aménagés La cellule C4 ne fait pas partie du bâtiment A1, A3 et A4, mais elle peut être louée aux preneurs de ces bâtiments. Elle se situe en face, dans un bâtiment non mitoyen, et se compose comme suit : - Entrepôt de 1226 m² dont 60 m² de bureaux et locaux sociaux - Nombreux parking et aires de retournement - Dalle béton 5 t/m² - HSP : 9 m - Triphasé - Bardage double peau, toiture bac acier isolé - 1 Porte sectionnelle - 1 Quai niveleur - Activité autorisée : Toutes sauf ERP ou ICPESituation : - Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe-feu - Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54 - Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute - Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier -FréjorguesZone de Chalandise : - 20 mn de Montpellier - 20 mn d'Alès - 40 mn d'Avignon - 1h d'Aix- Marseille - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.