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  • 3,046 SF
  • 3/6/9
  • $21.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.79 CAD/SF/MO HT-HC $65,346 CAD/YR HT-HC $5,446 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 3,046 SF 3/6/9 $21.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.79 CAD/SF/MO HT-HC $65,346 CAD/YR HT-HC $5,446 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
3,046 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.79 CAD/SF/MO HT-HC $65,346 CAD/YR HT-HC $5,446 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
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Ground

Size 3,046 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.45 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”

Property Overview

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, au pied de la gare du RER A et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et partenaires. EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 283 m², comprenant 183 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine de 100 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. Fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Disponible immédiatement, il offre un cadre de travail pratique et qualitatif pour accompagner le développement de votre entreprise. . Site clos . Portail d'accès . Aire de chargement . Fibre optique . Locaux lumineux et fonctionnels . Hauteur sous plafond : 4,50 mètres . Sanitaires privatifs Surface RDC : 183 m² Situation/Transports : Bus Général Faidherbe (113), Place du Général Leclerc (114, 120, 210), Nogent-sur-Marne RER - Pierre Semard (N33) RER Nogent-sur-Marne (A) Grand Paris Express Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030) Autoroute A4, A86 Conditions particulières à la location : Dépôt de garantie : 2 ou 3 mois de loyer HC HT

Property Facts

Building Size
3,046 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41496558

  • Date on Market: 2026-07-30

  • Last Updated:

  • Address: 94130 Nogent Sur Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine 100 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 183 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 283 Immédiate 144 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 283 m²
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