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28400 Nogent-le-Rotrou 5,038 SF Flex Building $190,032 CAD ($37.72 CAD/SF)
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Sale Notes
Delphine RAPAUD vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)
Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.
Murs de 468 m² environ, comprenant :
- Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
- Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
- Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
- Pas d'extérieur
- Restauration complète du bâtiment à prévoir
- Accès PMR
- Foncier : 2684 euros
Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.
Murs de 468 m² environ, comprenant :
- Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
- Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
- Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
- Pas d'extérieur
- Restauration complète du bâtiment à prévoir
- Accès PMR
- Foncier : 2684 euros
Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$3,731
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$3,731
|
-
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,731 |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,731 |
| Annual Per SF | - |
Property Facts
| Price | $190,032 CAD | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $37.72 CAD | Rentable Building Area | 5,038 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $190,032 CAD |
| Price Per SF | $37.72 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | 5,038 SF |
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