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94130 Nogent-sur-Marne Office Condo Unit Offered at $3,673,094 CAD

Nogent-sur-Marne 94130

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Description

A proximité immédiate du RER A « Nogent-sur-Marne », EVOLIS vous propose à la vente cet espace de bureaux neuf. D'une grand qualité, vous bénéficierez d'un grand confort et bénéficierez d'une terrasse à usage privatif. L'immeuble est classé ERP et climatisé. Vous profiterez d'une construction aux dernières normes en vigueur. Proche du Bois de Vincennes et des bords de Marne, vous aurez accès à toutes les commodités facilement (transports, crèche, commerces). Possibilité de location en courte durée. . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique . Crèche . Cour privative Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux . Locaux lumineux, rationnels et modulables . Terrasse privative . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus Nogent-sur-Marne RER (113, 120), Nogent-sur-Marne RER - Pierre Semard (114, 210, N33) RER Nogent-sur-Marne (A) Grand Paris Express Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030) Autoroute A4, A86 Taxe bureaux : à la charge du preneur, ECD Conditions particulières à la vente : Taxe bureaux : à la charge du preneur, ECD

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1 Unit Available

  • Unit
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  • Condo Use
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  • 3,498 SF
  • Office
  • $3,673,094 CAD ($1,050.06 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,498 SF Office $3,673,094 CAD ($1,050.06 CAD/SF) -

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Unit Size
3,498 SF
Condo Use
Office
Price
$3,673,094 CAD ($1,050.06 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Size 3,498 SF
Condo Use Office
Price $3,673,094 CAD ($1,050.06 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $3,673,094 CAD Total Building Size 3,498 SF
Unit Size 3,498 SF Property Type Office (Condo)
No. Units 1 Sale Type Owner User
Price $3,673,094 CAD
Unit Size 3,498 SF
No. Units 1
Total Building Size 3,498 SF
Property Type Office (Condo)
Sale Type Owner User
1 1
+33 1 59 30 48 77

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  • Listing ID: 39409892

  • Date on Market: 2026-02-12

  • Last Updated:

  • Address: 94130 Nogent-sur-Marne

The Office Property at 94130 Nogent-sur-Marne is currently available for Sale. Contact EVOLIS ILE DE FRANCE EST for more information.

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Office in Nogent-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 1 of 7
Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou ateliers.
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Espace lumineux et flexible, idéal pour des bureaux modernes.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.
Office in Nogent-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 4 of 7
Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou des ateliers.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.
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Espace extérieur moderne avec vue dégagée et accès pratique.
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94130 Nogent-sur-Marne

"94130 Nogent-sur-Marne"

+33 1 59 30 48 77

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 325,08 Immédiate 350 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 000 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 325,08 m²
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