49490 Noyant-Villages 431 SF of Flex Space Available

Yannick Percheron vous propose A vendre Fonds de commerce Institut de beauté , Centre Noyant (49) Yannick Percheron vous propose à la vente un institut de beauté idéalement situé en plein centre de Noyant, sur la grande rue, avec une excellente visibilité et un accès facile grâce à des parkings à proximité immédiate. Le local se compose : d'un espace d'accueil confortable d'environ 13 m² de 2 cabines à aménager selon votre activité pour une surface totale de 40 m² (dont 30 m² exploitables) Le bien est fonctionnel et permet une installation rapide sans gros travaux. L'activité est stable, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires moyen d'environ 51 000 euros par an. Un vrai point fort du dossier : Un contrat est en place avec une marque appréciée de la clientèle, permettant la distribution de ses produits. Cette marque présente plusieurs avantages : produits non vendus sur internet, uniquement en boutique pas de concurrence directe sur la marque dans le secteur bon levier de fidélisation et de différenciation clientèle En complément : pas de concurrence de centre d'esthétique physique dans un rayon d'environ 15 km environnement favorable pour développer l'activité sereinement plusieurs instituts sont présents à proximité, mais sans concurrence directe équivalente sur ce positionnement Loyer mensuel : 270 euros Prix de cession du fonds de commerce ou du droit au bail : 25 000 euros Frais d'agence : 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Soit un total de 30 000 euros Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yannick Percheron, 07.43.01.31.24 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr