49490 Noyant-Villages 431 SF of Flex Space Available

? A VENDRE ? ? A VENDRE ? Institut de beauté clé en main au coeur de Noyant-Villages (49) Vous rêvez de vous lancer dans le domaine du bien-être et de la beauté ? Cette opportunité est idéale pour une jeune entrepreneuse, une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et agréable. Yannick Percheron vous propose à la vente ce fonds de commerce d'institut de beauté idéalement situé en plein centre de Noyant-Villages, sur la rue principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements à proximité immédiate. ???? Un institut fonctionnel et accueillant comprenant : ? Un espace accueil chaleureux d'environ 13 m² ? Deux cabines pouvant être aménagées selon votre activité et vos prestations ? Une surface totale d'environ 40 m² dont 30 m² exploitables ? Les points forts : ? Emplacement central et visible ? Clientèle fidèle déjà en place ? Activité stable ? Chiffre d'affaires moyen d'environ 51 000 euros / an ? Installation rapide sans gros travaux ? Local agréable et exploitable immédiatement Une belle occasion de reprendre une activité existante avec une base solide, tout en développant votre propre univers et vos prestations. ?Une opportunité rare sur le secteur de Noyant-Villages pour démarrer ou développer votre activité professionnelle dans un cadre de proximité. Pour plus d'informations sur le fonds de commerce, le bail commercial ou organiser une visite : Yannick Percheron Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com Conseiller labellisé éco-conseiller ? 07.43.01.31.24 clé en main au coeur de Noyant-Villages (49) Vous rêvez de vous lancer dans le domaine du bien-être et de la beauté ? Cette opportunité est idéale pour une jeune entrepreneuse, une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et agréable. Yannick Percheron vous propose à la vente ce fonds de commerce d'institut de beauté idéalement situé en plein centre de Noyant-Villages, sur la rue principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements à proximité immédiate. ???? Un institut fonctionnel et accueillant comprenant : ? Un espace accueil chaleureux d'environ 13 m² ? Deux cabines pouvant être aménagées selon votre activité et vos prestations ? Une surface totale d'environ 40 m² dont 30 m² exploitables ? Les points forts : ? Emplacement central et visible ? Clientèle fidèle déjà en place ? Activité stable ? Chiffre d'affaires moyen d'environ 51 000 euros / an ? Installation rapide sans gros travaux ? Local agréable et exploitable immédiatement Une belle occasion de reprendre une activité existante avec une base solide, tout en développant votre propre univers et vos prestations. ?Une opportunité rare sur le secteur de Noyant-Villages pour démarrer ou développer votre activité professionnelle dans un cadre de proximité. Pour plus d'informations sur le fonds de commerce, le bail commercial ou organiser une visite : Yannick Percheron Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com Conseiller labellisé éco-conseiller ? 07.43.01.31.24 Un vrai point fort du dossier : Un contrat est en place avec une marque appréciée de la clientèle, permettant la distribution de ses produits. Cette marque présente plusieurs avantages : produits non vendus sur internet, uniquement en boutique pas de concurrence directe sur la marque dans le secteur bon levier de fidélisation et de différenciation clientèle En complément : pas de concurrence de centre d'esthétique physique dans un rayon d'environ 15 km environnement favorable pour développer l'activité sereinement plusieurs instituts sont présents à proximité, mais sans concurrence directe équivalente sur ce positionnement Loyer mensuel : 270 euros Prix de cession du fonds de commerce ou du droit au bail : 25 000 euros Frais d'agence : 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Soit un total de 30 000 euros Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yannick Percheron, 07.43.01.31.24 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr