67210 Obernai 7,352 SF of Flex Space Available

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 683 m², implanté au coeur du parc d'activités du Thal à Obernai. Le site se compose d'un hall de 535 m² incluant 135 m² de mezzanine, ainsi que 148 m² de bureaux aménagés. Il dispose également d'une vaste cour poids lourds de 2 200 m², idéale pour une activité nécessitant du stockage extérieur ou un showroom. Situé au sud de Strasbourg, le parc d'activités du Thal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare d'Obernai et des principaux axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cour routière poids lourds de 2.200 m² - Site clos avec portail manuel d'une largeur de 9 mètres - Structure métallique - Bardage double peaux - Charpente métallique galvanisée - Espaces verts de 800 m² - HALL: - Sol béton - Eclairage néons - Acrotère sur toute la longueur du bâtiment - Trappe de désenfumage - Electricité triphasé - Hauteur sous plafond : de 6,13m à 6,38m - Chauffage par aérotherme gaz - Rideau métallique électrique : hauteur : 4 mètres / largeur 3,50 mètres - Mezzanine de stockage au dessus des bureaux avec dalle béton (350kg/m²) et garde corps (accessible par un escalier) - Sanitaire avec point d'eau - Salle de pause/kitchenette - BUREAUX (4 pièces) : - Accès par une porte vitrée automatique (avec rideau métallique) - Sol carrelage - Faux plafond avec luminaire - Chauffage par convecteur électrique - Climatisation réversible - Baie de brassage - Prises RJ 45 - Fenêtre double vitrage avec volets électriques