67540 Ostwald 6,953 SF of Flex Space Available

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 646 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Vigie à Ostwald. Ces locaux se composent d'un showroom lumineux de 289 m², bénéficiant d'une large vitrine, surplombé par 107 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Il comprend également 250 m² de locaux d'activité et de stockage, accessibles par 4 portes sectionnelles. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie et de ses principales enseignes, le site offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun, notamment les lignes de bus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolé - HALL / SHOWROOM : - Grandes vitrines - Sol carrelage - Trappes de désenfumage - Eclairage néon - Chauffage par aérotherme - Portes sectionnelles x4 - Dimensions portes : 3 x 3,5 m - Portes piétonnes x2 - BUREAUX : - Sol carrelage RDC / thermoplastique R+1 - Kitchentte