76430 Oudalle 23,422 SF of Flex Space Available

Au coeur de la ZA située en bordure d'autoroute, sur un terrain de 6 227 m², un local d'activités d'environ 2 176 m². Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture bac acier et dalle béton, le bâtiment est composé d'un atelier-dépôt d'environ 1 886 m², disposant de 4 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (L 4 m - H 4,9 m). * Exutoire de fumées. * Hauteur sous poutre : 5 à 6,25 m. * Hauteur sous faîtage : 7,3 m. * 380 V. * Mezzanine : 157 m² avec dalle béton (non comptabilisée dans la surface). La partie bureaux et locaux sociaux, d'environ 290 m², est constituée de 2 open-space, d'un bureau, d'un réfectoire et de 2 sanitaires. Cette surface inclut un réfectoire et le vestiaire de l'atelier-dépôt comprenant une douche et un toilette. * Volets métalliques électriques. * Chauffage par convecteurs électriques. * Double vitrage. * Fibre optique. La majorité du terrain ne peut être utilisée que pour la circulation. Loyer annuel : 110 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bac acier Bac acier