91120 Palaiseau 3,498 - 7,610 SF of Industrial Space Available

À LOUER - Local d'Activité avec Bureaux - Rue Ambroise Croizat, 91120 Palaiseau Opportunité idéale pour entreprises BTP, transports, messagerie dernier kilomètre, stockage et grossistes !Situé au coeur du dynamique Parc d'Activités des Glaises à Palaiseau, dans le territoire innovant de Paris-Saclay, ce local d'activité moderne et récent offre une solution clé en main pour les entreprises privées cherchant un espace fonctionnel et stratégiquement positionné. À seulement quelques minutes des grands axes routiers et des transports en commun, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle au sud de Paris.Descriptif du bien :Surface totale : 707m² Activité : 382 m² (hauteur sous plafond adaptée, charge au sol 2,5 T/m²) Bureaux : 325 m² (aménagés et équipés de convecteurs électriques) Accès : Porte sectionnelle motorisée, accès poids lourds (PL) Sécurité : Site clos avec portail motorisé, système de secours SSI immeuble Énergie : Puissance électrique tarif bleu Flexibilité : Idéal pour stockage, ateliers, messagerie ou activités logistiques Divisible possible à partir de 353m2 Situation et desserte :Routière : Proximité immédiate des autoroutes A13, A6A, A10, E50 et des routes D188/N188 (Palaiseau-Villebon-sur-Yvette) Transports en commun : RER B (Gare de Palaiseau, connexion rapide vers Paris) Métro Ligne 6 (jusqu'à Denfert-Rochereau) Bus locaux (lignes DM12, M153, 14) Environnement : Zone d'activités dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Optimisez votre implantation dans une zone stratégique et profitez d'un espace adapté à vos besoins opérationnels. Tags :#LocationActivité #Palaiseau #ParisSaclay #BTP #Transports #MessagerieDernierKm #Stockage #Grossiste #LocalCommercial #ImmobilierEntreprise #ParcDesGlaises #A10 #A6 #RERB RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 13 587 € à la charge du locataire. Provision sur charges 923 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 745 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E