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91120 Palaiseau 1,615 - 6,297 SF of Flex Space Available
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ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- Agency Fee: $62,797 CAD
- Security Deposit: $75,356 CAD
-
Rental Charges: $1.10 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $6,956 CAD/YR $579.66 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,615-6,297 SF | Negotiable | $33.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $209,321 CAD/YR HT-HC $17,443 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 1,615-6,297 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $209,321 CAD/YR HT-HC $17,443 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,615-6,297 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$33.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: $62,797 CAD
-
Rental Charges: $1.10 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $6,956 CAD/YR $579.66 CAD/MO
- Security Deposit: $75,356 CAD
PROPERTY OVERVIEW
À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX -- 585 m² -- CENTRE-VILLE DE PALAISEAU (PARIS-SACLAY) Situation exceptionnelle en coeur de ville, sur axe passant et à proximité immédiate du RER B. Localisation : Situé en centre-ville de Palaiseau, au coeur de l'écosystème Paris-Saclay, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale : - Proximité immédiate des parkings publics - À 5 minutes à pied de la gare RER B - Environnement dynamique et commerçant. Descriptif du bien : Surface totale de 585 m² en rez-de-chaussée, composée de : - 150 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, avec entrée indépendante et 30 mètres linéaires de vitrines sur deux rues. - 435 m² de locaux commerciaux à réaménager, - 3 accès indépendants sur 2 rues distinctes, -Une large porte sectionnelle pour les livraisons, - Un linéaire vitrine en façade de 30 mètres pour les bureaux et 14 mètres (+ porte sectionnelle) pour le local commercial, - Hauteur sous plafond : entre 2,7 m et 3,5 m Possibilité de division de la surface local commercial de 435 m² en deux cellules distinctes, possibilité d'acquisition. Nous consulter pour étude de faisabilité. Conditions financières : Loyer annuel global : 130 000 € HT/HC Charges annuelles : 12 700 € Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC Les points forts du local : - Emplacement stratégique en coeur de Paris-Saclay - Bonne visibilité : 44 mètres linéaires de vitrines cumulées - Grande flexibilité d'aménagement - Accessibilité livraison avec porte sectionnelle - Division possible selon projet Pour plus d'informations, plans et visite, merci de nous contacter directement. Activités pertinentes : Commerce spécialisé, activités paramédicales, showroom, salle de sport, activité artisanale avec showroom, logistique urbaine, distribution alimentaire non cuisinée sur place, services aux entreprises, start-up ou espace de coworking. Honoraires de 39 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 46 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 632 504 RCP AIG115784
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Avinim Groupe
Presented by
"91120 Palaiseau"
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