Palma, Islas Baleares 07009 31,754 SF Industrial Building $11,020,509 CAD ($347.06 CAD/SF)

Ref. 100BG153 | Parcela: . 3.000 m2 | Const.: 2.950 m2 (2 plantas)... Ubicación estratégica y fachada de 35m de gran imagen corporativa en el mejor polígono de Palma... ?? CONDICIONES DE LA OPERACIÓN... Precio Compra: €... Modalidades: Venta directa o Alquiler con Opción a Compra (condiciones atractivas confidenciales, solo clientes preseleccionados)... ?? Plusvalía de 1.400.000 €: Al ejecutar la opción, la nave ya estará revalorizada en € (según informe financiero disponible)... Rentabilidad Inmediata: Edificio dividido en 2 unidades; una parte ya está alquilada generando ingresos desde el primer día... ? VENTAJAS COMPETITIVAS... Placas Solares: Instalación operativa para electricidad independiente y ahorro drástico... Zona de Congelados: Toda una sección lista para logística de frío (alta demanda)... Accesos y Parking: Fácil aparcamiento. Proyecto aprobado para ampliar la entrada principal para camiones grandes y furgonetas... ?? DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES. La zona principal operativa cuenta con:... Planta Baja (Logística): 710 m2 almacén principal + 450 m2 taller/almacén + 313 m2 muelle de carga + 273 m2 oficinas + 128 m2 patio frontal... Planta Superior (Corporativa): 415 m2 de oficinas diáfanas/luminosas (h: 2,5-3m) + 900 m2 de espacio diáfano adicional para showroom, almacén técnico o producción... ??? ESTADO Y CALIDADES. Totalmente reformada, climatizada y adaptada a normativa. Dispone de montacargas de gran capacidad, escalera interior y de emergencia. Lista para entrar... ?? UBICACIÓN. Son Castelló: Conexión directa a autopistas, transporte público, centro de Palma y aeropuerto... ?? Ideal para: Inversores patrimoniales, operadores logísticos, distribución de frío o sedes corporativas tecnológicas... ?? Contacte para iniciar el proceso de preselección, ver el informe de revalorización y agendar visita.