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93500 Pantin 10,494 SF Office Condo Unit Offered at $2,176,077 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble IGH avec accès sécurisé, gardien et ascenseurs
- Vue dégagée sur Paris et proximité immédiate des commerces
- Emplacement stratégique à 3 min du T3b et 6 min du métro Hoche
- Espaces communs en cours d'amélioration
EXECUTIVE SUMMARY
The property is located in a high-rise building (Immeuble de Grande Hauteur) near Line 5 (Hoche) and Tram T3b (Delphine Seyrig). The building is secure and offers numerous amenities: elevators, freight elevators, a reception area currently being implemented, shared services, and on-site security. It boasts excellent accessibility via the N3 and is situated in a vibrant neighborhood with local shops nearby.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 25 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1970 - 1979 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 25 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
AMENITIES
- Concierge
- Conferencing Facility
- Security System
- Reception
- Storage Space
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 1
| Unit Size | 10,494 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,176,077 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $207.36 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 10,494 SF |
| Price | $2,176,077 CAD |
| Price Per SF | $207.36 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 975 m² – Pantin (93500)
Situé à Pantin, à proximité immédiate des transports et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur Paris, ce plateau de bureaux d’environ 975 m² est proposé à la vente en exclusivité.
L’espace se déploie autour d’un noyau central, avec une profondeur rationnelle et des cloisons amovibles permettant une flexibilité d’aménagement pour répondre à divers besoins professionnels. Les bureaux bénéficient d’une grande luminosité, du calme, de la climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Le câblage RJ45 et la fibre optique sont en place.
Le lot comprend également environ 100 m² d’archives et une place de parking. L’ensemble est situé dans un IGH sécurisé, avec plusieurs ascenseurs et monte-charges, gardiennage, accueil, et des services à venir dont Foodles. Les charges sont en cours d’optimisation, offrant un potentiel de création de valeur pour un utilisateur ou un investisseur.
SALE NOTES
Prix de vente : 1?347?000 € HT-HH | Soit env. 1?333 €/m²
Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente | Type de vente : Gré à gré
Presented by
"93500 Pantin"
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