93500 Pantin 990 - 234,169 SF of Space Available

Au 110 bis avenue du Général Leclerc à Pantin, en Seine-Saint-Denis, cet entrepôt logistique urbain est proposé à la location au sein du site Pantin Logistique. L’actif bénéficie d’une implantation stratégique aux portes de Paris. Les surfaces disponibles comprennent des espaces d’entrepôt complétés par des bureaux d’accompagnement, répartis sur plusieurs cellules au sein du complexe. La plateforme logistique est conçue pour répondre aux besoins d’exploitation des acteurs de la logistique urbaine, du e-commerce et des prestataires 3PL. Les cellules bénéficient de hauteurs libres adaptées aux opérations de stockage et de préparation de commandes, avec environ 6 mètres de hauteur libre au rez-de-chaussée et 5,5 mètres aux niveaux supérieurs. Les charges au sol atteignent 5 tonnes par m² au rez-de-chaussée et 1,5 tonne par m² aux étages, permettant l’accueil d’activités logistiques intensives ou de stockage de marchandises plus légères selon les niveaux. L’outil logistique dispose d’équipements techniques adaptés à l’exploitation quotidienne, notamment vingt-et-une portes à quai réparties entre les différentes cellules, permettant de multiples opérations simultanées de chargement et de déchargement. Les accès poids lourds sont assurés à tous les niveaux grâce à une rampe dédiée, tandis que les circulations piétonnes s’effectuent par ascenseurs. L’ensemble est complété par un chauffage par système gaz pour la partie activité et par des surfaces de bureaux associées aux zones de stockage. Le site bénéficie d’une autorisation ICPE sous la rubrique 1510, autorisant le stockage de matières combustibles dans un cadre réglementaire maîtrisé. Les surfaces sont proposées à partir de 130 € HT-HC/m²/an, avec un loyer mensuel à partir de 30 962 € HT-HC selon les lots, et un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate pour certaines cellules, tandis que d’autres surfaces sont prévues courant 2026.

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