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75002 Paris 2,335 SF Retail Condo Unit Offered at $3,049,665 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement central à deux pas du métro et de la Bourse
- Peu de contraintes structurelles, usage flexible
- Immeuble sain accueillant un ancien atelier repensé
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a typical central Parisian building, this discreet property from the street hides a high-quality space redesigned to meet modern expectations. The structure, sound and fully renovated, allows for immediate use under optimal comfort conditions. The building provides a quiet professional environment while being nestled in a lively, bustling neighborhood, just steps from the Bourse and the Sentier metro station. A rare configuration for a mixed-use property in the heart of the capital.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 4 |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1700 - 1709 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Year Built | 1700 - 1709 |
AMENITIES
- Controlled Access
- Wheelchair Accessible
- Balcony
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,335 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $3,049,665 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,306.07 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,335 SF |
| Price | $3,049,665 CAD |
| Price Per SF | $1,306.07 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local commercial rénové avec soin offre une esthétique industrielle affirmée, idéale pour des activités tertiaires ou spécialisées. L’ancienne structure artisanale a été entièrement repensée pour maximiser l’espace et le confort, avec une distribution fluide entre les deux niveaux grâce à un large escalier intérieur. Le bien séduit par ses volumes généreux, son câblage technique complet et une agréable verrière à l’entrée. Il conviendra notamment à des professionnels de santé ou à des acteurs du design, du bien-être ou du coworking à la recherche d’un espace atypique, visible et fonctionnel.
SALE NOTES
Proposé à 1?880?000 €, soit environ 8?664 €/m², ce local s’inscrit dans la fourchette haute des prix du secteur, justifiée par sa localisation stratégique, son état intérieur irréprochable et son potentiel polyvalent. L’absence de contraintes porteuses majeures permet une grande liberté d’aménagement. La valeur patrimoniale est renforcée par l’environnement dynamique du Sentier. Une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs en quête d’un bien de caractère dans l’hypercentre parisien.
Presented by
"75002 Paris"
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