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75004 Paris 1,851 SF Retail Condo Unit Offered at $5,677,568 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble XVIIIe de caractère, récemment ravalé
- Accès multiples : façade + 2 issues sur parties communes
- Adresse rare et patrimoniale sur l’Île Saint-Louis
EXECUTIVE SUMMARY
Building located at the base of a block on Île Saint-Louis, this property enjoys a prestigious and tranquil setting, characteristic of Paris's historic center. The street-facing storefront and the architectural quality of the entire structure enhance the visibility and image of any business established here. The building is also equipped with an alarm system, ensuring security for operations with complete peace of mind.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 4 |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1850 - 1859 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Year Built | 1850 - 1859 |
AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 1,851 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $5,393,690 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $2,913.93 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 1,851 SF |
| Price | $5,393,690 CAD |
| Price Per SF | $2,913.93 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 172 m² situé en rez-de-chaussée sur l’Île Saint-Louis bénéficie d’un emplacement unique au cœur de Paris. Récemment rénové, il propose de très beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond et plusieurs accès indépendants, favorisant une exploitation flexible. Actuellement exploité comme galerie d’art, il sera livré vacant, prêt à accueillir toute activité compatible avec ce quartier patrimonial d’exception.
SALE NOTES
Proposé à 3 325 000 € HD, soit environ 19 331 €/m², ce bien s’inscrit dans le haut du marché parisien, à la hauteur de son emplacement exceptionnel sur l’Île Saint-Louis. Les charges sont inexistantes, optimisant la rentabilité nette. Les honoraires d’agence sont de 4 % HT à la charge de l’acquéreur. Le bien est soumis aux droits d’enregistrement classiques, sans cession de fonds ni droit au bail, ce qui facilite la transaction.
Presented by
"75004 Paris"
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