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75004 Paris 775 SF Retail Condo Unit Offered at $1,114,973 CAD
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Investment Highlights
- Immeuble de charme au cœur du Marais
- Environnement immédiat très haut de gamme (enseignes luxe)
- Belle cour intérieure arborée et calme
Executive Summary
Located in a typical Marais building, within a highly sought-after area that combines historical prestige with commercial vibrancy. The well-maintained property is situated in a dynamic neighborhood home to numerous luxury brands, attracting a high-income clientele. The setting offers a prestigious environment, perfectly aligned with an upscale positioning.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 5 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1700 - 1709 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1700 - 1709 |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Courtyard
- Gated
1 Unit Available
| Unit Size | 775 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,114,973 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,438.68 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 775 SF |
| Price | $1,114,973 CAD |
| Price Per SF | $1,438.68 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce local atypique, à l’esprit de "petite maison", offre une configuration charmante et fonctionnelle, avec des volumes ouverts, une triple exposition et des murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace traversant baigné de lumière, tandis qu’un bel escalier intérieur mène à une cave voûtée en excellent état. Le tout est équipé d'une kitchenette et d’un sanitaire, sur parquet. Ce bien en parfait état conviendra idéalement à un acteur du luxe en quête d’un écrin confidentiel et singulier.
Sale Notes
Affiché à 690?000 € hors droits (soit 9?583 €/m²), ce bien se positionne dans un segment haut de gamme du Marais, secteur prisé pour sa valeur patrimoniale et son attractivité commerciale. L’absence de charges et de taxe bureaux optimise le coût d’exploitation. Les honoraires sont de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Il s'agit d’une vente de murs (hors cession de fonds), soumise aux droits d’enregistrement, simplifiant ainsi la transaction.
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | - |
Presented by
"75004 Paris"
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