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75009 Paris 1,022 - 1,840 SF Office Condo Units Offered at $1,274,606 - $2,294,291 CAD Per Unit
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble haussmannien en pierre de taille
- Ascenseur PMR desservant les niveaux inférieurs
- Présence d’un gardien
EXECUTIVE SUMMARY
Beautiful Haussmannian stone building with the presence of a concierge, ensuring security and enhancing the prestige of the address. The ADA accessibility and elevator serving the lower floors improve the functionality of the space for all types of occupants. The immediate surroundings are both residential and commercial, offering an excellent quality of life on a daily basis.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Office | Floors | 7 |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1880 - 1889 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1880 - 1889 |
AMENITIES
- Controlled Access
- Concierge
- Kitchen
- Reception
- Open-Plan
2 UNITS AVAILABLE
Unit 02
| Unit Size | 1,840 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,294,291 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,246.90 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,840 SF |
| Price | $2,294,291 CAD |
| Price Per SF | $1,246.90 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sols se distinguent par un esprit loft rare sur le marché. Entièrement rénovés, ils offrent des volumes généreux avec une circulation fluide sur trois niveaux. Dotés de prestations modernes (VMC, baie de brassage, 4 sanitaires, cuisine équipée), ils sont adaptés à une activité professionnelle créative ou libérale recherchant un cadre atypique. Les 89 m² de caves offrent un bel espace d’archives ou de stockage.
SALE NOTES
Avec un prix de vente de 2 200 000 € pour 266 m² (hors valeur des caves au -2), cette surface affiche un prix moyen compétitif de 8?271 €/m² sur les surfaces exploitées en bureaux. Les charges maîtrisées (19 €/m²/an) participent à une exploitation fluide. L’opération est soumise aux droits d’enregistrement, ce qui peut se révéler avantageux selon le profil d’acquéreur. Aucun droit au bail ni cession n’est à prévoir.
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 1,022 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,274,606 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,247.17 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,022 SF |
| Price | $1,274,606 CAD |
| Price Per SF | $1,247.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sols se distinguent par un esprit loft rare sur le marché. Entièrement rénovés, ils offrent des volumes généreux avec une circulation fluide sur trois niveaux. Dotés de prestations modernes (VMC, baie de brassage, 4 sanitaires, cuisine équipée), ils sont adaptés à une activité professionnelle créative ou libérale recherchant un cadre atypique. Les 89 m² de caves offrent un bel espace d’archives ou de stockage.
SALE NOTES
Avec un prix de vente de 2 200 000 € pour 266 m² (hors valeur des caves au -2), cette surface affiche un prix moyen compétitif de 8?271 €/m² sur les surfaces exploitées en bureaux. Les charges maîtrisées (19 €/m²/an) participent à une exploitation fluide. L’opération est soumise aux droits d’enregistrement, ce qui peut se révéler avantageux selon le profil d’acquéreur. Aucun droit au bail ni cession n’est à prévoir.
Presented by
"75009 Paris"
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