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75016 Paris 2,744 SF Office Condo Unit Offered at $11,355,136 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Adresse ultra-premium à deux pas du pont de l’Alma
- Adresse rare pour bureaux de direction ou siège social
- Parties communes élégantes, immeuble de standing
EXECUTIVE SUMMARY
The building, located on Avenue Marceau just steps from the Pont de l'Alma, offers a prestigious address in the heart of the Golden Triangle. This iconic property stands out with its elegant common areas and remarkable bourgeois architecture. Its immediate surroundings, featuring high-end buildings and institutional headquarters, lend the property a strong image value.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1890 - 1899 |
| Property Subtype | Office/Residential | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1890 - 1899 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Concierge
- Courtyard
- Public Transportation
- Balcony
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,744 SF | Condo Use | Office |
| Price | $11,355,136 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $4,138.17 CAD | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Unit Size | 2,744 SF |
| Price | $11,355,136 CAD |
| Price Per SF | $4,138.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
DESCRIPTION
Ces bureaux de prestige, d’une superficie de 255 m², offrent un environnement de travail unique alliant luminosité, volumes exceptionnels et charme haussmannien. Chaque espace sera livré rénové avec des prestations haut de gamme : parquet, moulures, plafonds à caissons et salle de réunion avec bow-window. La rénovation signée par un architecte de renom garantit un standing rare, idéal pour une adresse de représentation.
SALE NOTES
Avec un prix de vente s’élevant à 7 000 000 € hors honoraires, soit près de 27 450 €/m², ce bien s’inscrit dans le très haut de gamme parisien. Les charges, estimées à 17 340 € HT par an, restent cohérentes pour un immeuble de ce standing. Le régime fiscal par droits d’enregistrement en fait un actif patrimonial attractif pour des utilisateurs ou investisseurs ciblés.
Presented by
"75016 Paris"
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