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75020 Paris 3,735 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $4,631,091 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble indépendant, rénové et organisé autour d’une cour
- Environnement calme à proximité immédiate d’Avron/Maraîchers
- Accès direct, discrétion et cachet type atelier d’artiste
EXECUTIVE SUMMARY
The property is independent, quiet, and secure, organized around an interior courtyard. The building, with its understated architecture, has been fully renovated to meet modern standards: air conditioning, skylights, and minimal structural constraints. The overall atmosphere blends a workshop-inspired vibe with contemporary comfort, offering a rare combination of functionality and architectural character in a well-connected residential neighborhood.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 1 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,735 SF | Condo Use | Office/Retail |
| Price | $4,631,091 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,239.92 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $4,631,091 CAD |
| Price Per SF | $1,239.92 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces deux locaux, à usage mixte atelier/bureau, séduisent par leur caractère atypique et leur ambiance industrielle baignée de lumière. Traversants, climatisés, avec de belles hauteurs sous plafond et peu de contraintes porteuses, ils offrent une grande liberté d’aménagement. Le lot de 161 m² en rez-de-chaussée sous verrière type loft, et le triplex de 186 m² en pleine propriété forment un ensemble idéal pour une activité créative, tertiaire ou hybride.
SALE NOTES
Ce bien présente une opportunité rare dans un secteur parisien en mutation. La pleine propriété sur le lot de 186 m² et la possibilité de réunification avec le lot de 161 m² assurent une valorisation pérenne. L’absence de contraintes techniques majeures permet un investissement optimisé tant pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant un produit différenciant à forte valeur ajoutée.
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Intérieur
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Presented by
"75020 Paris"
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