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75014 Paris 678 SF Office Condo Unit Offered at $783,713 CAD
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Investment Highlights
- Immeuble moderne en bon état
- Fibre optique, ascenseur, chauffage gaz
- Quartier Alésia / Plaisance
Executive Summary
The building is modern, featuring high-quality common areas, a digital code entry system, an elevator, and collective gas heating. Fiber optic internet is installed. The property is located on a quiet street, close to the Plaisance (Line 13) and Alésia (Line 4) metro stations, with several nearby bus lines (58, 59, 62, N63). The surrounding area is both residential and commercial, well-connected, and appealing for a professional in private practice or an investor looking to capitalize on the property's versatile usage potential.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1910 - 1919 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1910 - 1919 |
1 Unit Available
| Unit Size | 678 SF | Condo Use | Office |
| Price | $783,713 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,155.92 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 678 SF |
| Price | $783,713 CAD |
| Price Per SF | $1,155.92 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Au 1er étage d’un immeuble moderne bien entretenu, surface de 63 m² à vendre, actuellement aménagée en bureaux. Le bien se compose de plusieurs espaces cloisonnés, dont une salle de réunion, un sanitaire privatif, et deux balcons donnant sur rue et cour végétalisée. Les locaux sont lumineux, traversants et disposent d’un bon potentiel de réaménagement grâce à une structure à faible contrainte (peu de murs porteurs).
La distribution actuelle convient à une activité tertiaire, mais le bien pourrait également faire l’objet d’un changement d’usage en habitation (sous réserve d'autorisation). Disponibilité immédiate.
Sale Notes
Bien proposé à la vente au prix de 485 714 € HT, avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
Possibilité de transformation en habitation (à valider juridiquement et administrativement).
Produit idéal pour un propriétaire utilisateur souhaitant un bureau central et flexible, ou un investisseur recherchant un actif à double potentiel.
Aucune place de stationnement n’est incluse. Charges, taxe foncière et DPE non communiqués.
Plan
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 40 | - | - |
Presented by
"75014 Paris"
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