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75008 Paris 1,926 SF Office Condo Unit Offered at $4,202,539 CAD
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Investment Highlights
- Immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne
- Emplacement stratégique à 5 min de l’Étoile
- Ascenseur et fibre optique
Executive Summary
Built in 1890, this Haussmann-style building embodies the architectural elegance of the Étoile district. Featuring an elevator, concierge, fiber optic connectivity, and well-maintained common areas, it offers both comfort and security. The overall quality perfectly aligns with the expectations of office users seeking prestige, accessibility, and visibility in a central location, close to all amenities and transportation options.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1890 - 1899 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1890 - 1899 |
Amenities
Unit Amenities
- Balcony
Site Amenities
- Courtyard
- On-Site Retail
- Vintage Building
- Key Fob Entry
1 Unit Available
Unit 01
| Unit Size | 1,926 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,202,539 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $2,182.00 CAD | Agency Fee | $79,896 CAD |
| Unit Size | 1,926 SF |
| Price | $4,202,539 CAD |
| Price Per SF | $2,182.00 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $79,896 CAD |
Description
Au 2eme étage d’un immeuble prestigieux, ce plateau de 179 m² offre une adresse de premier choix dans le 8eme arrondissement. Rénovés en 2022, les bureaux se composent d’une galerie d’accueil, d’un salon avec cheminée et balcon filant, de cinq bureaux cloturés, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau et de sanitaires. Une cave vient compléter l’ensemble. Les finitions sont remarquables : parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées, vitraux d’origine et 3,4 m de hauteur sous plafond. Un cadre rare pour une activité libérale ou des bureaux d’exception.
Sale Notes
Proposé à 2 630 000 €, soit environ 14 700 €/m², ce bien s’inscrit dans la fourchette haute du marché tertiaire du quartier Étoile-Ternes. Les honoraires acquéreur s’élèvent à 50 000 € HT. Les charges annuelles de copropriété (10 320 € HT) et la taxe foncière (3 200 €) sont en ligne avec les standards du secteur. L’ensemble reflète une valorisation patrimoniale solide et un excellent positionnement dans un secteur à forte demande.
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Presented by
Keller Williams Rive Gauche
"75008 Paris"
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