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PARC MONCEAU - MALESHERBES 2,615 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $3,082,108 CAD in 75008 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble haussmannien de standing avec gardien.
- Emplacement calme en cœur d’îlot, rare dans le secteur.
- Verrière apportant une belle lumière naturelle.
- Adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement.
EXECUTIVE SUMMARY
This confidential property, located in the heart of a private courtyard, is housed within a prestigious Haussmann-style building with a concierge. Accessible via a quiet inner courtyard, it offers an exceptional work environment that combines historic charm with modern comfort. Featuring a skylight, impressive ceiling height, and a functional layout that includes reception areas, offices, and service spaces, it is perfectly suited for professional practices, consulting firms, or high-end tertiary activities. A rare gem in a prestigious neighborhood, just steps away from public transportation and the renowned Rue du Faubourg Saint-Honoré.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1910 - 1919 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1910 - 1919 |
AMENITIES
- Concierge
- Courtyard
- Security System
- Reception
- Balcony
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,615 SF | Condo Use | Office/Retail |
| Price | $3,082,108 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,178.63 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,615 SF |
| Price | $3,082,108 CAD |
| Price Per SF | $1,178.63 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Situé dans le secteur prisé du Parc Monceau, au cœur du 8e arrondissement, ce bien se trouve dans un immeuble haussmannien de bon standing, sécurisé par un contrôle d’accès et la présence d’une gardienne. L’environnement immédiat est dynamique et prestigieux, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les clients. Ce cadre privilégié allie élégance architecturale et praticité, offrant un emplacement stratégique pour une activité professionnelle.
Configuration RDC (56 m² au sol) :
- 1 accueil
- 3 bureaux lumière jour directe
- 1 WC
Configuration Sous/-sol (187 m² au sol) :
- 2 grands espaces dont un en partie sous verrière
- 1 espace cloisonné
- 1 vestiaire
- 1 cuisine
- 2 espaces totalisant 5 douches
SALE NOTES
Ce local bénéficie d’une configuration rare et fonctionnelle, répartie entre un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol spacieux, reliés par un escalier intérieur. Il dispose de plusieurs accès indépendants, dont une rampe pour le niveau inférieur, offrant une grande flexibilité d’usage. La verrière et le système de ventilation récemment installés apportent confort et modernité. Le bien est en excellent état et présente un fort potentiel ERP, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales nécessitant des aménagements spécifiques.
Presented by
PARC MONCEAU - MALESHERBES
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