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75013 Paris 710 SF Retail Condo Unit Offered at $646,361 CAD
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Investment Highlights
- Environnement mixte vivant et urbain dans le 13?
- Axe à fort trafic piéton et routier
- Excellente desserte (métro Campo-Formio & Saint-Marcel)
Executive Summary
The building is situated in a mixed-use environment typical of the 13th arrondissement, alternating between residential housing, office spaces, and local retail. Its understated architecture ensures clear visibility of the ground-floor commercial spaces. The property benefits from excellent accessibility, thanks to metro lines and its immediate proximity to Boulevard de l’Hôpital, guaranteeing a steady flow of activity. A dynamic and evolving area, driven by the vitality of southern Paris.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1910 - 1919 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1910 - 1919 |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Courtyard
- Wheelchair Accessible
1 Unit Available
Unit 01
| Unit Size | 710 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $646,361 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $910.37 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 710 SF |
| Price | $646,361 CAD |
| Price Per SF | $910.37 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Boutique en pied d’immeuble bénéficiant d’un bon linéaire de vitrine, idéalement positionnée sur un axe passant du 13? arrondissement. La surface principale de 43 m² en rez-de-chaussée permet d’envisager une activité commerciale classique, renforcée par un espace en sous-sol de 23 m² offrant du stockage ou un potentiel bureau.
Sale Notes
Proposé à 400 000 € HD, soit environ 6 061 €/m², le local présente un positionnement tarifaire cohérent avec son emplacement intra-muros et sa proximité des transports. Avec des charges maîtrisées à 1 800 € HT/an (environ 27 €/m²), ce bien permet d’envisager une exploitation avec un faible coût de détention. Aucun droit d’entrée n’est à prévoir, et les honoraires de 5 % HT restent dans la norme du marché tertiaire parisien. Une opportunité accessible pour un primo-investisseur ou commerçant indépendant.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Presented by
"75013 Paris"
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