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75002 Paris 1,033 SF Office Condo Unit Offered at $1,939,084 CAD
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Investment Highlights
- Loft commercial style contemporain
- Accès PMR
- Sous sol aménagé
Executive Summary
Commercial loft in excellent condition, featuring a contemporary style with spacious areas and high-quality finishes. Perfect for hosting a showroom, creative studio, or image-focused offices. Its strategic location and premium features make it a standout property in the Parisian commercial real estate market.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1880 - 1889 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1880 - 1889 |
Amenities
Site Amenities
- Courtyard
- On-Site Retail
- Vintage Building
- Bicycle Storage
- Public Transportation
- Key Fob Entry
1 Unit Available
| Unit Size | 1,033 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,939,084 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,877.14 CAD | Agency Fee | $96,954 CAD |
| Unit Size | 1,033 SF |
| Price | $1,939,084 CAD |
| Price Per SF | $1,877.14 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $96,954 CAD |
Description
Situé au cœur du 2e arrondissement de Paris, ce loft commercial de 96?m² se compose d’un rez-de-chaussée de 52?m² et d’un sous-sol aménagé de 44?m², accessible par un escalier intérieur. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet élégant et d'un excellent état général. Idéalement implanté à deux pas des rues Étienne Marcel et du Louvre, il profite d’une localisation prisée et dynamique. L’espace principal ouvert est complété par un bureau cloisonné et des sanitaires. Présence d’un gardien, accès PMR, fibre optique et chauffage électrique. Ce local conviendra parfaitement à un showroom, une agence ou des bureaux haut de gamme.
Sale Notes
Mis en vente au prix de 1 200000€ avec honoraires acquéreur de 60000€ HT, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier central et recherché. Charges de copropriété maîtrisées à 1200€ HT/an, taxe foncière de 1089€. Disponible à partir du 1er septembre 2025, il est vendu libre d’occupation. Une exclusivité OFFICE, dans un immeuble de bon standing avec gardien et accès sécurisé. L’acquisition de ce bien combine emplacement stratégique, rentabilité et valorisation patrimoniale. Parfait pour un investisseur ou une activité nécessitant visibilité et cachet.
Intérieur 1
Intérieur 2
Intérieur 3
Intérieur 4
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 92 | - | - |
Presented by
"75002 Paris"
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