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75011 Paris 1,517 SF Office Condo Unit Offered at $2,278,771 CAD
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HIGHLIGHTS
- Résidence calme et sécurisée avec espaces verts
- Excellente desserte : Métro Rue Saint-Maur / Ménilmontant
- Environnement professionnel discret et qualitatif
DESCRIPTION
La résidence offre un cadre calme et sécurisé, préservé des flux de passage tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Les espaces verts intérieurs apportent un environnement apaisé et qualitatif, apprécié des utilisateurs. Le contrôle d’accès et le calme des parties communes renforcent la qualité d’exploitation. L’architecture sobre et entretenue permet une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel du 11? arrondissement. Les circulations sont claires, facilitant l’accueil des visiteurs. L’ensemble offre un cadre professionnel paisible à quelques minutes des stations Rue Saint-Maur et Ménilmontant. L’immeuble répond aux attentes des structures recherchant confort et confidentialité.
PROPERTY FACTS
| Price | $2,278,771 CAD | Property Type | Office (Condo) |
| Unit Size | 1,517 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $2,278,771 CAD |
| Unit Size | 1,517 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Investment or Owner User |
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 1,517 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,278,771 CAD | No. Parking Spaces | 2 |
| Price Per SF | $1,502.16 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,517 SF |
| Price | $2,278,771 CAD |
| Price Per SF | $1,502.16 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 2 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Cette surface en rez-de-chaussée offre un environnement de travail rationnel, clair et efficacement organisé pour accueillir une activité tertiaire exigeante. Les volumes se répartissent autour de six bureaux modulaires complétés par une salle de réunion fonctionnelle. La hauteur sous plafond généreuse renforce le confort d’usage et la sensation d’espace. Le lot bénéficie d’un double vitrage performant et de volets électriques, garantissant calme et maîtrise de la luminosité. Les équipements techniques, dont le câblage RJ45 et la fibre optique, assurent une exploitation fluide. Un coin cuisine et des sanitaires intégrés complètent la praticité du lieu. L’ensemble est prêt à l’emploi pour toute structure de conseil, comptabilité ou professions libérales.
SALE NOTES
Proposé au prix de 1 410 000 €, ce actif tertiaire clé en main s’inscrit dans le cœur du 11? arrondissement, secteur recherché pour son dynamisme et sa profondeur de marché. Le ratio €/m² reflète le positionnement premium d’un rez-de-chaussée opérationnel livré avec deux stationnements privés, élément rare dans le quartier. L’opération se distingue par un ticket global maîtrisé intégrant également un local archive. L’absence de travaux immédiats ouvre la voie à une maîtrise des CAPEX et un déploiement rapide de l’activité. Ce produit offre une valeur patrimoniale solide et une liquidité future renforcée par la localisation et la typologie du lot. L’acquéreur bénéficie d’un profil financier stable, soutenu par l’attractivité du secteur Parmentier / Saint-Maur.
Presented by
"75011 Paris"
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