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75011 Paris Office Condo Unit Offered at $2,275,119 CAD
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Highlights
- Résidence calme et sécurisée avec espaces verts
- Excellente desserte : Métro Rue Saint-Maur / Ménilmontant
- Environnement professionnel discret et qualitatif
Description
La résidence offre un cadre calme et sécurisé, préservé des flux de passage tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Les espaces verts intérieurs apportent un environnement apaisé et qualitatif, apprécié des utilisateurs. Le contrôle d’accès et le calme des parties communes renforcent la qualité d’exploitation. L’architecture sobre et entretenue permet une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel du 11? arrondissement. Les circulations sont claires, facilitant l’accueil des visiteurs. L’ensemble offre un cadre professionnel paisible à quelques minutes des stations Rue Saint-Maur et Ménilmontant. L’immeuble répond aux attentes des structures recherchant confort et confidentialité.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 2 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 2 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 01 | 1,517 SF | Office | $2,275,119 CAD ($1,499.75 CAD/SF) | - |
Unit 01
| Unit Size |
| 1,517 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,275,119 CAD ($1,499.75 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 01
| Unit Size | 1,517 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,275,119 CAD ($1,499.75 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 2 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Proposé au prix de 1 410 000 €, ce actif tertiaire clé en main s’inscrit dans le cœur du 11? arrondissement, secteur recherché pour son dynamisme et sa profondeur de marché. Le ratio €/m² reflète le positionnement premium d’un rez-de-chaussée opérationnel livré avec deux stationnements privés, élément rare dans le quartier. L’opération se distingue par un ticket global maîtrisé intégrant également un local archive. L’absence de travaux immédiats ouvre la voie à une maîtrise des CAPEX et un déploiement rapide de l’activité. Ce produit offre une valeur patrimoniale solide et une liquidité future renforcée par la localisation et la typologie du lot. L’acquéreur bénéficie d’un profil financier stable, soutenu par l’attractivité du secteur Parmentier / Saint-Maur.</li></ul> |
Property Facts
| Price | $2,275,119 CAD | Total Building Size | 1,518 SF |
| Unit Size | 1,517 SF | Property Type | Office (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,275,119 CAD |
| Unit Size | 1,517 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 1,518 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Presented by
"75011 Paris"
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