75009 Paris 26,448 SF 100% Leased Retail Building $25,085,531 CAD ($948.50 CAD/SF) 3.85% Cap Rate

Situé au cœur du quartier des Grands Magasins, à quelques pas des Galeries Lafayette, cet immeuble indépendant en pleine propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement ultra-commercial et parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro, bus et le RER. Le bâtiment se compose d’un commerce en pied d’immeuble réparti sur plusieurs niveaux ainsi que d’un ensemble de logements en étage, dont une partie est déjà louée, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. L’ensemble est présenté dans un très bon état et profite d’une visibilité optimale grâce à une vitrine sur rue et à un fort flux piéton. L’accessibilité, la qualité du tissu commerçant, la densité des services environnants et le dynamisme constant du secteur contribuent à faire de cet actif une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Taxe foncière : 18?285 €/an
Éléments complémentaires : 20 appartements dont 4 loués ; commerce rdc / -1 / 1er ; immeuble indépendant en pleine propriété