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75015 Paris 12,206 SF Office Building $9,291,444 CAD ($761.20 CAD/SF)
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Executive Summary
A VENDRE. 1134 m² divisibles de Bureaux, salles de réunion, archives, cédés à 5000 €uros du m² net vendeur.
Dans un immeuble indépendant sur 5 niveaux organisé sous le régime de la copropriété, jouissant d'un impressionnant programme de travaux de réhabilitation particulièrement qualitatifs portant sur la rénovation énergétique et architecturale :
- des façades murs rideaux de verre,
- de l'étanchéité,
- des toitures terrasses avec végétalisation,
- du chauffage,
- et du traitement de l'air.
La performance énergétique exigée pour 2050 par le décret tertiaire pour 2050 (article 175 de la loi Élan) est pratiquement atteinte au terme de la rénovation énergétique.
Composition des surfaces divisibles :
- 732 m² : Plateau de bureaux au R+5. Surfaces vitrées en double jour très lumineuses
- 205 m² : Plateau de bureaux au rez-de-dalle (R+2 = niveau Dalle) Surfaces vitrées en double jour très lumineuses.
- 156 m² à usage d'archive ou/et de salle de réunion avec commodités. (R+1).
Situé au cœur de la Dalle Beaugrenelle dans le 15ième arrondissement de Paris, le bien cédé dépend d'un immeuble en copropriété dont un nouveau Bail à Construction renouvelé fin 2022 a été conclu par le Syndicat des Copropriétaires avec la SEMPARISEINE pour une durée de 49 ans.
Le loyer et les charges du Bail à Construction sont appelés avec es charges de copropriété. Le loyer du Bail à Construction est fixe, non indexé sur les 49 prochaines années.
Au terme de sa rénovation énergétique et architecturale, l’immeuble s’approchera dès sa livraison en juin 2024 des gains de performance énergétique prescrits par le décret tertiaire pour l’année 2050.
Property Facts
About PARIS, PAR 75015
**Office Building for Sale in Prime Location near the Eiffel Tower District** Rare opportunity on the Beaugrenelle slab in Paris, 15th arrondissement. **FOR SALE:** 1,093 m² of divisible office space, meeting rooms, and archives, offered at €4,900 per m² net seller. Located in a standalone 5-story building under condominium ownership, this property benefits from an impressive, high-quality renovation program focused on energy efficiency and architectural upgrades, including: - Glass curtain wall façades, - Waterproofing, - Green roof terraces, - Heating systems, - Air treatment systems. The building is nearly compliant with the energy performance standards required by the 2050 tertiary decree (Article 175 of the Élan Law) following the energy renovation. **Breakdown of Divisible Spaces:** - **732 m²:** Office floor on the 5th level (R+5) with abundant natural light from dual-aspect glass windows. - **205 m²:** Office floor on the slab level (R+2 = Dalle level) with bright, dual-aspect glass windows. - **156 m²:** Space for archives and/or meeting rooms with amenities (R+1).
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Lovely shop for rent, 40m² with a 4m frontage, located in a prime, visible spot in the Duplex/Grenelle neighbourhood. The premises include a kitchen, air conditioning, and a metal shutter. The floor is tiled.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground-Ste 1 | 646 SF | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground-Ste 1
| Size |
| 646 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground-Ste 1
| Size | 646 SF |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Lovely shop for rent, 40m² with a 4m frontage, located in a prime, visible spot in the Duplex/Grenelle neighbourhood. The premises include a kitchen, air conditioning, and a metal shutter. The floor is tiled.
Presented by
"75015 Paris"
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