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75007 Paris 3,444 SF Retail Building $13,612,358 CAD ($3,951.97 CAD/SF)
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SALE NOTES
De Ferla prestige vous présente l'ancien atelier de Karl Lagerfeld. Un lieu chargé d'histoire et d'émotion, niché au coeur du très élégant 7e arrondissement de Paris, à deux pas du quai Voltaire. Ce lieu confidentiel, installé discrètement en fond de cour, à l'abri des regards et de l'agitation, est bien plus qu'un appartement : c'est un manifeste artistique, une oeuvre de vie, un fragment de l'univers du créateur. Sur 290 m² habitables et 318,85 m² au sol répartis sur trois niveaux, Karl Lagerfeld recevait ses proches, dessinait ses collections, imaginait sans relâche.
L'architecture intérieure, pensée par Lagerfeld lui-même aux côtés du designer Marc Newson, mêle volumes généreux, lignes futuristes, rampes sculpturales et matières nobles. Repris ensuite par un passionné d'art et de design, le lieu a été entièrement réinterprété par la designer Pauline Leprince, qui a su préserver l'âme du créateur tout en insufflant une touche contemporaine et élégante. Le résultat est spectaculaire : une atmosphère en suspension, presque irréelle, où chaque détail compte. Deux chambres dont une suite magistrale, une immense salle à manger, une cuisine professionnelle, un bar, une cave à vin, une salle de yoga, un sauna, un hammam... Le tout entièrement meublé et décoré avec des pièces sur-mesure, dans un équilibre subtil entre bois et acier, courbes douces et lignes affirmées. Ce bien d'exception, en parfait état, offre un potentiel rare : il dispose d'une autorisation officielle pour un usage hôtelier, permettant la location saisonnière, notamment pour des événements professionnels ou des séjours de prestige.
Le revenu locatif potentiel est estimé à 700 000 euros par an.
Véritable écrin pour collectionneur, investisseur ou esthète, cet appartement unique conjugue histoire, architecture, rentabilité et rareté. Un bien iconique, au coeur de la Rive Gauche.
Ce bien bénéficie d'un double usage : bureaux et locaux à usage d'hébergement hôtelier, garantissant une souplesse d'exploitation et une valorisation pérenne.
Chauffage & eau chaude : Individuel
Prix de commercialisation : 8 900 000€ FAI
Si vous souhaitez avoir des renseignements n'hésitez pas à contacter Mr Boscher Alexandre au 06 70 67 56 57
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 010 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PROPERTY FACTS
ABOUT PARIS, 75007
Former Karl Lagerfeld Studio - 320 m² - Paris 7 De Ferla Prestige presents the former studio of Karl Lagerfeld—a space steeped in history and emotion, nestled in the heart of the elegant 7th arrondissement of Paris, just steps from Quai Voltaire. This discreet and private location, tucked away at the back of a courtyard, shielded from prying eyes and the city's hustle and bustle, is far more than an apartment: it is an artistic manifesto, a life’s work, a fragment of the designer’s universe. Spanning 290 m² of living space and 318.85 m² of total floor area across three levels, this is where Karl Lagerfeld hosted his inner circle, sketched his collections, and ceaselessly imagined. The interior architecture, conceived by Lagerfeld himself alongside designer Marc Newson, blends generous volumes, futuristic lines, sculptural ramps, and noble materials. Later acquired by an art and design enthusiast, the space was entirely reinterpreted by designer Pauline Leprince, who managed to preserve the creator’s spirit while infusing a contemporary and elegant touch. The result is spectacular: a suspended, almost surreal atmosphere where every detail matters. The property features two bedrooms, including a grand suite, a vast dining room, a professional kitchen, a bar, a wine cellar, a yoga room, a sauna, and a hammam. All of this comes fully furnished and decorated with custom-made pieces, striking a subtle balance between wood and steel, soft curves, and bold lines. This exceptional property, in perfect condition, offers rare potential: it holds official authorization for hotel use, allowing for seasonal rentals, particularly for professional events or luxury stays. The estimated rental income is €700,000 per year. A true gem for collectors, investors, or aesthetes, this unique apartment combines history, architecture, profitability, and rarity. An iconic property in the heart of the Left Bank. The property benefits from dual usage: office space and hotel accommodation, ensuring operational flexibility and sustainable value. Heating & Hot Water: Individual Listing Price: €8,900,000 (including agency fees) For more information, feel free to contact Mr. Alexandre Boscher at +33 6 70 67 56 57. Agency fees included at 5.56%, payable by the buyer. Price excluding fees: €8,010,000. Energy performance certificate (DPE) pending. Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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