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75009 Paris 1,615 SF Retail Building $4,024,943 CAD ($2,492.86 CAD/SF)

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SALE NOTES

En plein cœur du 9e arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant et très fréquenté. À proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, du Passage du Havre, de la Fnac et de grandes enseignes comme Burger King, l’adresse profite d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité.
Le bien se développe sur deux niveaux, offrant une surface totale de 150 m² :
Rez-de-chaussée de 80 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour espace de vente ou accueil client.
1er étage de 70 m², parfait pour bureaux, stockage ou complément d’activité.
Les locaux sont vides et disponibles immédiatement, permettant une installation rapide pour tout type de projet.
Excellente desserte en transports :
À deux pas de la Gare Saint-Lazare (trains, métro)
RER E à proximité
Métro lignes 3, 12, 13 et 14
Prix de vente net vendeur : 2 300 000 €
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente
Opportunité rare sur un secteur à très fort potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Agent commercial en charge du dossier : Enzo Rebuzzi - 0661374733

PROPERTY FACTS

Sale Type

Owner User

Property Type

Retail

Building Size

1,615 SF

Price

$4,024,943 CAD

Price Per SF

$2,492.86 CAD

ENERGY

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

ABOUT PARIS, 75009

In the heart of the 9th arrondissement, this commercial space boasts a strategic location within a bustling and highly frequented area. Situated near Gare Saint-Lazare, Passage du Havre, Fnac, and major brands like Burger King, the address benefits from constant foot traffic and excellent visibility. The property spans two levels, offering a total area of 150 m²: - **Ground floor**: 80 m² with impressive ceiling height, ideal for a retail space or customer reception area. - **First floor**: 70 m², perfect for offices, storage, or additional business activities. The premises are vacant and available immediately, allowing for quick setup for any type of project. **Excellent transportation access**: - Just steps from Gare Saint-Lazare (trains, metro) - Close to RER E - Metro lines 3, 12, 13, and 14 **Net seller price**: €2,300,000 **Agency fee**: 5% A rare opportunity in a high-potential area. For more information or to schedule a visit, feel free to contact us.

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