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75010 Paris 2,045 SF Retail Building $1,030,386 CAD ($503.82 CAD/SF)
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SALE NOTES
Localisation : rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10?
Prix de vente : 712 640 € FAI
Caractéristiques principales :
Surface totale : 190 m², répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 70 m².
Sous-sol : 120 m².
Occupation : Local actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial.
Loyer annuel hors charges : 34 363 € HT.
Charges annuelles : 1 400 € HT.
Dépôt de garantie : 8 590,75 €.
Non-affaire d’angle : Situé en ligne avec une excellente visibilité.
Usage mixte : Usage exclusivement commercial.
Atouts de l’investissement :
Localisation stratégique : En plein cœur du 10? arrondissement, une zone très animée et prisée, bénéficiant d’un excellent flux piétonnier et d’un accès facile.
Rendement stable : Le bien est déjà loué, offrant une rentrée locative immédiate.
Aménagement fonctionnel : Une grande surface en sous-sol, idéale pour stockage ou autre usage complémentaire.
Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien locatif avec un rendement et situé dans un quartier dynamique de Paris.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Samuel Mazouz
?? 07 83 45 00 22
?? sm.vignonretail@gmail.com
PROPERTY FACTS
ABOUT PARIS, 75010
**Type of Transaction:** Commercial Property **Location:** Rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10th District **Sale Price:** €712,640 (including agency fees) ### **Key Features:** - **Total Area:** 190 m², divided as follows: - Ground Floor: 70 m² - Basement: 120 m² - **Occupancy:** Currently rented under a commercial lease. - **Annual Rent (excluding charges):** €34,363 (excl. VAT). - **Annual Charges:** €1,400 (excl. VAT). - **Security Deposit:** €8,590.75. - **Non-Corner Property:** Located in-line with excellent visibility. - **Mixed Use:** Exclusively for commercial purposes. --- ### **Investment Highlights:** - **Strategic Location:** Situated in the heart of the 10th arrondissement, a vibrant and sought-after area with high foot traffic and easy access. - **Stable Yield:** The property is already leased, providing immediate rental income. - **Functional Layout:** A large basement area, ideal for storage or other complementary uses. --- ### **Ideal For:** Investors seeking a rental property with stable returns in a dynamic and high-demand neighborhood of Paris. --- **For more information or to schedule a visit:** **Contact:** Samuel Mazouz 📞 +33 7 83 45 00 22 📧 sm.vignonretail@gmail.com
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