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75004 Paris 2,357 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Quartier central très fréquenté
- Environnement commercial dynamique
- Transports multiples à proximité
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 2,357 SF | 3/6/9 | $256.34 CAD/SF/YR HT-HC $21.36 CAD/SF/MO HT-HC $604,266 CAD/YR HT-HC $50,356 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur du quatrième arrondissement de Paris, dans un environnement bénéficiant d’un flux constant et diversifié. Il s’organise autour d’un rez-de-chaussée bénéficiant d’une accessibilité directe depuis la rue, complété par deux niveaux en sous-sol facilitant le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon les besoins de l’activité. Le site présente des prestations adaptées aux enseignes souhaitant exploiter un emplacement premium, notamment grâce à la présence d’un dispositif d’extraction autorisant les activités nécessitant ce type d’installation. L’espace offre une organisation fonctionnelle et se prête à de nombreuses activités ne générant pas de nuisances, tout en permettant une installation rapide compte tenu de sa disponibilité immédiate. Situé dans un quartier dynamique très bien desservi, il constitue une opportunité pour les enseignes recherchant une visibilité optimale à Paris.
- Agency Fee: $181,280 CAD
-
Rental Charges: $2.56 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $6,043 CAD/YR $503.55 CAD/MO
- Security Deposit: $151,067 CAD
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Security System
- High Ceilings
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- Basement
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 2,357 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 2,357 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
Le bien se situe dans l’un des secteurs les plus centraux de Paris, au cœur d’un quartier animé par une forte présence commerciale, touristique et résidentielle. L’environnement immédiat rassemble commerces de proximité, enseignes internationales et flux soutenus tout au long de la journée. L’accessibilité constitue un atout majeur, avec plusieurs lignes de métro à proximité immédiate, notamment les lignes 1, 4, 7, 11 et 14 permettant de relier rapidement l’ensemble de la capitale et les principaux pôles d’intérêt. Le bâtiment présente une architecture typique du secteur et s’insère dans un tissu urbain dense et attractif. La localisation permet de bénéficier d’une clientèle variée, mêlant habitants du quartier, visiteurs et flux professionnels. L’équilibre entre dynamisme commercial et qualité du cadre environnant renforce l’attractivité de ce bien destiné à accueillir une activité recherchant visibilité et accessibilité.
Presented by
"75004 Paris"
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