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75018 Paris 5,059 - 11,733 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf aux dernières normes avec label BREEAM Niveau Good
- Accès direct depuis rue avec fort linéaire de façade et visibilité
- Environnement dynamique du quartier Jules Joffrin, bien desservi
- Équipements récents : local vélos, ascenseur interne, architecture moderne
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable. La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos. Les conditions proposées reposent sur un bail commercial 3-6-9 ans, avec une fiscalité à la TVA, une taxe foncière estimée à 10 €/m²/an et une taxe bureaux de 21,7 €/m²/an. Les loyers affichés sont de 480 €/m²/an HT HC, avec une indexation selon l’ILAT et un paiement trimestriel d’avance.
-
Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $16,578 CAD/YR $1,382 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,733 SF of adjacent space
- Raised Floor
- Natural Light
- Smoke Detector
- Lumière naturelle omniprésente
- Extraction possible
-
Property Tax: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $7,640 CAD/YR $636.63 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Security System
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Conformité ERP 5 type W pour 198 personnes
- Verrières et belle hauteur sous plafond
Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable. La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos. Les conditions proposées reposent sur un bail commercial 3-6-9 ans, avec une fiscalité à la TVA, une taxe foncière estimée à 10 €/m²/an et une taxe bureaux de 21,7 €/m²/an. Les loyers affichés sont de 480 €/m²/an HT HC, avec une indexation selon l’ILAT et un paiement trimestriel d’avance.
-
Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $21,869 CAD/YR $1,822 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Conformité ERP 5 type W pour 198 personnes
- Verrières et belle hauteur sous plafond
-
Property Tax: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $10,078 CAD/YR $839.81 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,733 SF of adjacent space
- Raised Floor
- Natural Light
- Smoke Detector
- Lumière naturelle omniprésente
- Extraction possible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 5,059 SF | 3/6/9 | $72.49 CAD/SF/YR HT-HC $6.04 CAD/SF/MO HT-HC $366,710 CAD/YR HT-HC $30,559 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 6,674 SF | 3/6/9 | $72.49 CAD/SF/YR HT-HC $6.04 CAD/SF/MO HT-HC $483,746 CAD/YR HT-HC $40,312 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,059 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $72.49 CAD/SF/YR HT-HC $6.04 CAD/SF/MO HT-HC $366,710 CAD/YR HT-HC $30,559 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 6,674 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $72.49 CAD/SF/YR HT-HC $6.04 CAD/SF/MO HT-HC $483,746 CAD/YR HT-HC $40,312 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,059 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$72.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable. La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos. Les conditions proposées reposent sur un bail commercial 3-6-9 ans, avec une fiscalité à la TVA, une taxe foncière estimée à 10 €/m²/an et une taxe bureaux de 21,7 €/m²/an. Les loyers affichés sont de 480 €/m²/an HT HC, avec une indexation selon l’ILAT et un paiement trimestriel d’avance.
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Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $16,578 CAD/YR $1,382 CAD/MO
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Property Tax: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $7,640 CAD/YR $636.63 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,733 SF of adjacent space
- Security System
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Smoke Detector
- Conformité ERP 5 type W pour 198 personnes
- Lumière naturelle omniprésente
- Verrières et belle hauteur sous plafond
- Extraction possible
Ground
| Size | 6,674 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$72.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable. La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos. Les conditions proposées reposent sur un bail commercial 3-6-9 ans, avec une fiscalité à la TVA, une taxe foncière estimée à 10 €/m²/an et une taxe bureaux de 21,7 €/m²/an. Les loyers affichés sont de 480 €/m²/an HT HC, avec une indexation selon l’ILAT et un paiement trimestriel d’avance.
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Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $21,869 CAD/YR $1,822 CAD/MO
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Property Tax: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $10,078 CAD/YR $839.81 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,733 SF of adjacent space
- Security System
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Smoke Detector
- Conformité ERP 5 type W pour 198 personnes
- Lumière naturelle omniprésente
- Verrières et belle hauteur sous plafond
- Extraction possible
PROPERTY OVERVIEW
Le bien est intégré dans l’ensemble immobilier Atelier Versigny, un programme récent situé dans une rue calme et résidentielle du quartier Jules Joffrin, connu pour son cadre de vie attractif, sa proximité avec la mairie du 18e et ses dessertes en transports, notamment les lignes 12 et 4 ainsi que plusieurs lignes de bus. L’immeuble, construit selon les normes contemporaines, présente des standards élevés en matière de performance énergétique et d’accessibilité, avec une structure adaptée aux usages professionnels nécessitant des surfaces de plain-pied facilement accessibles depuis la rue. Cet ensemble immobilier se caractérise par une architecture moderne, une excellente qualité d’isolation et des espaces communs fonctionnels. Il inclut un local vélos et des équipements techniques récents, permettant aux occupants de bénéficier d’un environnement de travail optimal. Le rez-de-chaussée, pensé pour accueillir des activités professionnelles à forte fréquentation, offre un cadre visible, propre et adapté aux usages intensifs, renforcé par l’accès direct, la ventilation mécanique centrale et les installations conformes aux normes ERP et PMR. Son implantation dans un quartier vivant et doté de commerces de proximité constitue un atout supplémentaire pour les équipes et visiteurs.
- Security System
- Security System
- Wheelchair Accessible (Rooms)
PROPERTY FACTS
Presented by
"75018 Paris"
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