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75003 Paris 1,335 - 3,444 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble ERP avec rez-de-chaussée et sous-sol lumineux
- Linéaire de vitrine de 8 m pour visibilité maximale
- Emplacement stratégique à fort passage piéton
- Tous types d’activités commerciales possibles
SPACE AVAILABILITY (2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Basement | 2,110 SF | 3/6/9 | $56.61 CAD/SF/YR HT-HC $4.72 CAD/SF/MO HT-HC $119,421 CAD/YR HT-HC $9,952 CAD/MO HT-HC | |||
| Ground | 1,335 SF | 3/6/9 | $56.61 CAD/SF/YR HT-HC $4.72 CAD/SF/MO HT-HC $75,552 CAD/YR HT-HC $6,296 CAD/MO HT-HC |
Basement
À Paris 3 (75003), un local commercial de 320 m² est proposé à la location, idéalement situé au pied de la station de métro Chemin Vert, offrant un emplacement n°1 très attractif pour la visibilité et le flux de clientèle. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 124 m² et d’un sous-sol ERP de 196 m² donnant sur une cour, avec lumière naturelle, permettant de bénéficier d’un espace fonctionnel et lumineux sur l’ensemble des niveaux. Le local dispose d’un linéaire de vitrine de 8 mètres, de fenêtres intérieures apportant de la lumière naturelle sur tous les étages, d’une climatisation, de sanitaires et d’un monte-charge facilitant la circulation des marchandises ou du matériel. La configuration et l’état du bien permettent toutes les activités commerciales, y compris celles nécessitant un accès direct au sous-sol ou une présentation ouverte sur la rue. Le loyer est de 10 000 € HT-HC par mois (soit 375 € HT-HC/m²/an), sans frais d’entrée. La taxe foncière annuelle est de 4 992 € et la disponibilité est immédiate, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.
-
Property Tax: $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $8,111 CAD/YR $675.91 CAD/MO
- Fully Built-Out as a Car Dealership
- Located in-line with other retail
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,444 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Emplacement numéro 1 au pied du métro Chemin Vert
- Local commercial lumineux de 320 m² deux niveaux
- Linéaire de vitrine de 8 m
- Climatisation, sanitaire et monte-charge intégrés
Ground
À Paris 3 (75003), un local commercial de 320 m² est proposé à la location, idéalement situé au pied de la station de métro Chemin Vert, offrant un emplacement n°1 très attractif pour la visibilité et le flux de clientèle. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 124 m² et d’un sous-sol ERP de 196 m² donnant sur une cour, avec lumière naturelle, permettant de bénéficier d’un espace fonctionnel et lumineux sur l’ensemble des niveaux. Le local dispose d’un linéaire de vitrine de 8 mètres, de fenêtres intérieures apportant de la lumière naturelle sur tous les étages, d’une climatisation, de sanitaires et d’un monte-charge facilitant la circulation des marchandises ou du matériel. La configuration et l’état du bien permettent toutes les activités commerciales, y compris celles nécessitant un accès direct au sous-sol ou une présentation ouverte sur la rue. Le loyer est de 10 000 € HT-HC par mois (soit 375 € HT-HC/m²/an), sans frais d’entrée. La taxe foncière annuelle est de 4 992 € et la disponibilité est immédiate, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.
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Property Tax: $6.08 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $8,111 CAD/YR $675.91 CAD/MO
- Fully Built-Out as a Car Dealership
- Located in-line with other retail
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,444 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Emplacement numéro 1 au pied du métro Chemin Vert
- Local commercial lumineux de 320 m² deux niveaux
- Linéaire de vitrine de 8 m
- Climatisation, sanitaire et monte-charge intégrés
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 3,444 SF | Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 1880 - 1889 |
| Property Subtype | Retail |
| Total Space Available | 3,444 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Retail |
| Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1880 - 1889 |
ABOUT THE PROPERTY
Le local est situé dans un immeuble commercial de Paris 3 bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage, au pied du métro Chemin Vert. Le rez-de-chaussée assure une visibilité maximale grâce à sa vitrine de 8 mètres et sa façade sur rue, tandis que le sous-sol ERP s’ouvre sur une cour intérieure, offrant un espace supplémentaire avec lumière naturelle. L’immeuble est conforme aux normes ERP et adapté à toutes les activités commerciales, avec accès facilité, climatisation et équipements techniques complets. L’emplacement, au cœur d’un quartier dynamique, permet de bénéficier d’un flux piéton important et d’une grande visibilité, offrant ainsi un cadre optimal pour l’exploitation commerciale.
- Security System
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