75008 Paris 172 SF of Flex Space Available

Alexandrine Collard vous propose ce local commercial en Droit au Bail, situé au coeur du 8e arrondissement de Paris, sur une charmante petite place animée et très fréquentée. Il bénéficie d'un emplacement premium entouré de nombreux bars, restaurants et commerces attractifs. Le secteur est particulièrement prisé grâce à la présence de nombreux bureaux, écoles, lycées (Chaptal) et classes préparatoires, générant une clientèle variée et régulière tout au long de la journée. Le bail actuel est destiné à la restauration rapide froide, Salamandre et autocuiseur accepté. Pas de coffee Shop. Ce local de 16 m² a entièrement été rénové, avec électricité récente. Il est équipé d'un point d'eau, WC, timbre de cuisine Ambiance cosy et branchée, idéale pour séduire une clientèle jeune et active. Droit de terrasse estivale de 20 places, sur une jolie place très agréable. Contrat d'hygiène HACCP en cours de validité Chiffre d'affaires annuel actuel : 120 000 euros Ticket moyen : 8 à 12 euros Loyer attractif : 1 520 euros / mois + 100 euros de charges Dépôt de garantie : 6 mois Atouts principaux : Quartier dynamique et en plein essor, Clientèle étudiante, de résidence, de bureaux et de passage, Concept actuel performant avec potentiel d'évolution vers la restauration chaude. C'est donc un emplacement parfait pour développer un coffee shop, une enseigne de restauration rapide ou un concept original de street food. Opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus vivants et porteurs de Paris. Prix de cession fonds de commerce 21.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .