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75011 Paris 525 SF Retail Condo Unit Offered at $724,490 CAD
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DESCRIPTION
Le Boutiquier vous propose, à Paris 11ème (75011), les murs occupés d’un local commercial de 40,83 m² répartis entre 26,03 m² en rez-de-chaussée et 14,8 m² en sous-sol avec accès direct. Situé rue Pache, à proximité immédiate de la Place Léon Blum et du métro Voltaire (Ligne 9), cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, dans un quartier vivant et très recherché, mêlant commerces de bouche, restaurants, galeries et services de proximité. L’environnement commerçant dynamique attire une forte fréquentation piétonne tout au long de la semaine. Le local est loué dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans, signé en janvier 2023. Le loyer net actuel est de 27?000 € par an, avec une révision triennale prévue selon l’indice ILC. Le loyer post-révision est estimé à 29?841,53 € par an. La taxe foncière (300 € par an) est intégralement imputée au locataire. Charges annuelles : 780 €. Prix : 450?000 € FAI Rentabilité : 6,63 % REF : BO3-1771
PROPERTY FACTS
| Price | $724,490 CAD | Property Type | Retail (Condo) |
| Unit Size | 525 SF | Sale Type | Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $724,490 CAD |
| Unit Size | 525 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 525 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $724,490 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,379.98 CAD |
| Unit Size | 525 SF |
| Price | $724,490 CAD |
| Price Per SF | $1,379.98 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
Presented by
Le Boutiquier
"75011 Paris"
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